3388 Route 235 · Saint-Pie
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 196 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513622463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
54008513622463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 20 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-03-26 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 555 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 321 714 $ Poids 4 % |
| 2 | 1292, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −34 103 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 432 075 $ Poids 1 % |
| 3 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 393 364 $ Poids 1 % |
| 4 | 1346, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 407 500 $ (4 063 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 422 690 $ Poids 1 % |
| 5 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 171 260 $ Poids 1 % |
| 6 | 810, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-25 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 516 337 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, Rue Montcalm, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −40 943 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 524 969 $ Poids 0 % |
| 8 | 1663, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (3 981 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +30 057 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 121 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 423 904 $ Poids 0 % |
| 10 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 224 072 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, avenue Salaberry, Saint-Pie 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 379 900 $ (4 059 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +11 397 $ | 402 411 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 4.4 km · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 572 151 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.