3380 Route 235 · Saint-Pie
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 100,3 m² · constr. 1981 · terrain 3 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 076,9 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 197 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513622619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
54008513622619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 30 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-03-26 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 555 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 348 941 $ Poids 3 % |
| 2 | 1292, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 463 592 $ Poids 3 % |
| 3 | 1346, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 407 500 $ (4 063 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 453 388 $ Poids 1 % |
| 4 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 414 725 $ Poids 1 % |
| 5 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 180 121 $ Poids 1 % |
| 6 | 48, Rue Montcalm, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 566 101 $ Poids 0 % |
| 7 | 1675, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 138 602 $ (1 276 $/m²) 108,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 313 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 126 758 $ Poids 0 % |
| 8 | 810, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-25 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +34 589 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 554 708 $ Poids 0 % |
| 9 | 1689, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 228 022 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 129 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 242 043 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 232 209 $ Poids 0 % |
| 12 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.