3340 Route 235 · Saint-Pie
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 162,6 m² · constr. 1952 · terrain 2 088,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 247 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513637514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
54008513637514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
408 759 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 48 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 674 $ Poids 29 % |
| 2 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +47 684 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 043 $ Poids 21 % |
| 3 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −38 982 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 608 467 $ Poids 4 % |
| 4 | 390, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (3 419 $/m²) 175,5 m² · constr. 1812 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 161 $ Poids 3 % |
| 5 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 532 298 $ Poids 3 % |
| 6 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 538 889 $ Poids 2 % |
| 7 | 1343, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 202 200 $ (1 151 $/m²) 175,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 561 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 252 496 $ Poids 1 % |
| 8 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 993 $ Poids 0 % |
| 9 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 428 916 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 450 008 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 438 750 $ (3 141 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 813 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge −28 519 $ | 464 004 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 019 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.