3300 Route 235 · Saint-Pie
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 110,5 m² · constr. 1940 · terrain 4 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 568,8 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 161 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513711541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
54008513711541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 23 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 452 384 $ Poids 13 % |
| 2 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 872 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 493 628 $ Poids 13 % |
| 3 | 1346, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 407 500 $ (4 063 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 392 609 $ Poids 5 % |
| 4 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 633 $ Poids 1 % |
| 5 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 338 299 $ Poids 1 % |
| 6 | 1675, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 138 602 $ (1 276 $/m²) 108,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 313 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 133 267 $ Poids 1 % |
| 7 | 1689, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 228 022 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 129 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −22 802 $ | 227 601 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, avenue Salaberry, Saint-Pie 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 379 900 $ (4 059 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 396 250 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 331 701 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 496 $ Poids 0 % |
| 11 | 83, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 479 900 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 451 625 $ Poids 0 % |
| 12 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.