1284 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,9 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 254 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513878818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
54008513878818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
408 759 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 48 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 90 m · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 648 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 538 452 $ Poids 60 % |
| 2 | 1292, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-02-28 · 94 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 468 535 $ Poids 56 % |
| 3 | 1346, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 407 500 $ (4 063 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +30 563 $ | 461 484 $ Poids 50 % |
| 4 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 578 $ Poids 34 % |
| 5 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +20 708 $ | 394 670 $ Poids 32 % |
| 6 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 180 159 $ Poids 15 % |
| 7 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 330 029 $ Poids 15 % |
| 8 | 83, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 479 900 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 449 236 $ Poids 15 % |
| 9 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 497 036 $ Poids 15 % |
| 10 | 15, avenue Salaberry, Saint-Pie 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 379 900 $ (4 059 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 441 302 $ Poids 14 % |
| 11 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 335 242 $ Poids 14 % |
| 12 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 438 904 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.