1298 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
778 000 $
Autre · 2 516 $/m² · 309,2 m² · constr. 1970 · terrain 166 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 450 m²
Frontage
357,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 614 400 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513884796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
665 800 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
614 400 $
ID provincial
54008513884796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 91 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-06-26 · 781 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 740 581 $ Poids 73 % |
| 2 | 25-1 à 25-4, Avenue Montcalm, Saint-Pie 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 522 $/m²) 283,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 818 908 $ Poids 24 % |
| 3 | 342-346, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 497 000 $ (1 507 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 500 315 $ Poids 15 % |
| 4 | 61-65, avenue Montcalm, Saint-Pie 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (1 741 $/m²) 298,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 580 512 $ Poids 8 % |
| 5 | 10, avenue Roy, Saint-Pie 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 459 000 $ (1 183 $/m²) 387,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −46 563 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 500 819 $ Poids 6 % |
| 6 | 372-376, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 974 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 531 974 $ Poids 5 % |
| 7 | 885A-891, rang de la Presque'île, Saint-Pie 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 531 $/m²) 212,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +74 170 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 474 897 $ Poids 4 % |
| 8 | 20 à 28, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 160 070 $ (760 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +37 527 $ · Ajust. âge +16 007 $ | 215 623 $ Poids 3 % |
| 9 | 5, avenue Saint-François, Saint-Pie 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 320 749 $ (1 462 $/m²) 219,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 569 $ · Ajust. superficie +65 641 $ · Ajust. âge +8 019 $ | 456 977 $ Poids 2 % |
| 10 | 372-376, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 112 428 $ (531 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge +11 243 $ | 170 407 $ Poids 2 % |
| 11 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 762 208 $ Poids 1 % |
| 12 | 20 à 24, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (1 922 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 568 131 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.