1292 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 107 m² · constr. 1986 · terrain 6 084,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 084,6 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 242 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513887087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
54008513887087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
408 759 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 55 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-02-28 · 17 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 678 $ Poids 57 % |
| 2 | 1346, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 407 500 $ (4 063 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 466 999 $ Poids 53 % |
| 3 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 557 $ Poids 28 % |
| 4 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 407 805 $ Poids 26 % |
| 5 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 326 825 $ Poids 13 % |
| 6 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 518 734 $ Poids 13 % |
| 7 | 15, avenue Salaberry, Saint-Pie 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 379 900 $ (4 059 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge +30 392 $ | 457 529 $ Poids 13 % |
| 8 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +925 $ | 188 344 $ Poids 13 % |
| 9 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 456 839 $ Poids 12 % |
| 10 | 83, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 479 900 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 456 653 $ Poids 12 % |
| 11 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 422 363 $ Poids 11 % |
| 12 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 331 478 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.