1299 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
754 600 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 228,2 m² · constr. 1993 · terrain 20 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 733,3 m²
Frontage
189,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 900 $
Rôle antérieur 516 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513898159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
619 400 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
54008513898159200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 90 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 675 366 $ Poids 13 % |
| 2 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 162 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 162 $ Poids 13 % |
| 3 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +51 403 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 494 670 $ Poids 13 % |
| 4 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 769 m · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 648 000 $ Poids 11 % |
| 5 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +90 277 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 572 146 $ Poids 9 % |
| 6 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 497 791 $ Poids 9 % |
| 7 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 962 m · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +84 318 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 498 220 $ Poids 9 % |
| 8 | 1343, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-06-28 · 995 m · Vendu 202 200 $ (1 151 $/m²) 175,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 561 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 290 265 $ Poids 8 % |
| 9 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 468 m · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 615 837 $ Poids 6 % |
| 10 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 640 750 $ Poids 3 % |
| 11 | 85, rue de la Présentation, Saint-Pie 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (2 372 $/m²) 217,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 671 744 $ Poids 3 % |
| 12 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +77 065 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 645 462 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.