890 Rang PRESQU'ILE · Saint-Pie
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 148,7 m² · constr. 1930 · terrain 7 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 439,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 252 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513917849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
54008513917849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 54 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 458 m · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 456 972 $ Poids 91 % |
| 2 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 753 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 602 $ Poids 76 % |
| 3 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 674 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 429 768 $ Poids 63 % |
| 4 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 820 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 638 $ Poids 60 % |
| 5 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 306 m · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 574 $ Poids 57 % |
| 6 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-06-30 · 698 m · Vendu 379 500 $ (2 705 $/m²) 140,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 460 148 $ Poids 54 % |
| 7 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 877 $ Poids 53 % |
| 8 | 129, rue de la Présentation, Saint-Pie 2025-07-10 · 991 m · Vendu 588 500 $ (3 995 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 563 495 $ Poids 47 % |
| 9 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 499 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 999 $ Poids 45 % |
| 10 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 826 m · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 859 $ Poids 42 % |
| 11 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +37 893 $ · Ajust. âge +19 304 $ | 458 948 $ Poids 40 % |
| 12 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 578 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 578 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.