2723 Route 235 · Saint-Pie
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 155,5 m² · constr. 1970 · terrain 18 205,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 205,6 m²
Frontage
125 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 216 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513923373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
54008513923373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
406 880 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 55 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 247 m · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 992 $ Poids 94 % |
| 2 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 614 m · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 230 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 630 455 $ Poids 52 % |
| 3 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 439 670 $ Poids 50 % |
| 4 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 525 $ Poids 47 % |
| 5 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 570 m · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 658 $ Poids 46 % |
| 6 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 904 m · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −24 707 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 560 $ Poids 45 % |
| 7 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 784 m · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 420 211 $ Poids 40 % |
| 8 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 379 500 $ (2 705 $/m²) 140,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 469 345 $ Poids 32 % |
| 9 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 484 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 208 $ Poids 32 % |
| 10 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 57 986 $ Poids 29 % |
| 11 | 129, rue de la Présentation, Saint-Pie 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 588 500 $ (3 995 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 577 079 $ Poids 25 % |
| 12 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 606 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.