932 Rang PRESQU'ILE · Saint-Pie
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 123,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 435,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 294 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513926146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
54008513926146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 57 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 683 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 435 289 $ Poids 71 % |
| 2 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 878 m · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 610 208 $ Poids 69 % |
| 3 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 550 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 144 $ Poids 66 % |
| 4 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 361 003 $ Poids 57 % |
| 5 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 457 m · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 381 100 $ Poids 52 % |
| 6 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 439 272 $ Poids 52 % |
| 7 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 289 m · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 703 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 488 297 $ Poids 51 % |
| 8 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 363 387 $ Poids 47 % |
| 9 | 83, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-06-13 · 964 m · Vendu 479 900 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −31 193 $ | 494 508 $ Poids 45 % |
| 10 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 358 643 $ Poids 44 % |
| 11 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 599 $ Poids 44 % |
| 12 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 912 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 100 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 454 900 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.