914 Rang PRESQU'ILE · Saint-Pie
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 110,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 549,7 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 219 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513928263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
54008513928263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 22 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 502 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 369 082 $ Poids 86 % |
| 2 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 368 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 984 $ Poids 77 % |
| 3 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 866 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 332 258 $ Poids 59 % |
| 4 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 337 861 $ Poids 55 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 409 $ Poids 52 % |
| 6 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 342 448 $ Poids 51 % |
| 7 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 346 575 $ Poids 50 % |
| 8 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 294 $ Poids 50 % |
| 9 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 419 549 $ Poids 49 % |
| 10 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 843 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 288 $ Poids 49 % |
| 11 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 200 $ Poids 48 % |
| 12 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 073 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.