920 Rang PRESQU'ILE · Saint-Pie
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 150,3 m² · constr. 1968 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 209 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513928481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
54008513928481500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 37 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 385 m · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 565 $ Poids 93 % |
| 2 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 759 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 643 $ Poids 75 % |
| 3 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 668 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 432 098 $ Poids 66 % |
| 4 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 304 m · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 413 836 $ Poids 56 % |
| 5 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 887 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 654 $ Poids 55 % |
| 6 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-06-30 · 767 m · Vendu 379 500 $ (2 705 $/m²) 140,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 462 312 $ Poids 51 % |
| 7 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 56 638 $ Poids 51 % |
| 8 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 988 m · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 200 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 612 475 $ Poids 46 % |
| 9 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 740 m · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 521 165 $ Poids 45 % |
| 10 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 600 m · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −30 151 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 116 $ Poids 44 % |
| 11 | 129, rue de la Présentation, Saint-Pie 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 588 500 $ (3 995 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 566 692 $ Poids 44 % |
| 12 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 128 153 $ (836 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 452 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +6 408 $ | 144 759 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.