1205 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 121,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 307 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513935805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
54008513935805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 51 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 692 m · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 557 056 $ Poids 76 % |
| 2 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 813 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 408 725 $ Poids 68 % |
| 3 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 656 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 035 $ Poids 65 % |
| 4 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 564 m · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 378 157 $ Poids 47 % |
| 5 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 357 978 $ Poids 45 % |
| 6 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 435 545 $ Poids 45 % |
| 7 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 359 430 $ Poids 42 % |
| 8 | 83, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 472 932 $ Poids 42 % |
| 9 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 354 716 $ Poids 41 % |
| 10 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 626 $ Poids 40 % |
| 11 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 225 $ Poids 38 % |
| 12 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 167 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.