368 Rue NOTRE-DAME · Saint-Pie
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 120,2 m² · constr. 1958 · terrain 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 236 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513939509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
54008513939509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 26 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 378 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 380 714 $ Poids 87 % |
| 2 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 213 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 156 $ Poids 78 % |
| 3 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 860 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 433 992 $ Poids 68 % |
| 4 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 947 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 357 781 $ Poids 67 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 950 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 353 079 $ Poids 65 % |
| 6 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 988 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 971 $ Poids 64 % |
| 7 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 799 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 356 718 $ Poids 61 % |
| 8 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 967 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 689 $ Poids 60 % |
| 9 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 470 $ Poids 59 % |
| 10 | 83, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-06-13 · 617 m · Vendu 479 900 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 470 941 $ Poids 58 % |
| 11 | 115, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-09-18 · 919 m · Vendu 362 000 $ (3 034 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 360 709 $ Poids 55 % |
| 12 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 516 068 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.