1216 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 193,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 367,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 367,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 406 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513943276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
54008513943276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
408 130 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 78 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 133 $ Poids 55 % |
| 2 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +39 460 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 494 709 $ Poids 42 % |
| 3 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 504 368 $ Poids 42 % |
| 4 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 268 $ Poids 32 % |
| 5 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 430 011 $ Poids 28 % |
| 6 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 665 030 $ Poids 18 % |
| 7 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 600 030 $ Poids 15 % |
| 8 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 520 772 $ Poids 12 % |
| 9 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 638 396 $ Poids 11 % |
| 10 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +41 387 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 114 $ Poids 11 % |
| 11 | 149, rue Panet, Saint-Pie 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 500 $/m²) 156 m² · constr. 1910 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +46 625 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 554 306 $ Poids 10 % |
| 12 | 1343, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 202 200 $ (1 151 $/m²) 175,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 561 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 270 171 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.