1244 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
332 700 $
Autre · 1 205 $/m² · 276 m² · constr. 1930 · terrain 27 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 340 m²
Frontage
127,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 112 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513950356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
54008513950356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 19 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-06-26 · 167 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 590 068 $ Poids 92 % |
| 2 | 25-1 à 25-4, Avenue Montcalm, Saint-Pie 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 522 $/m²) 283,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 542 $ Poids 60 % |
| 3 | 342-346, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (1 507 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −40 475 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 433 047 $ Poids 21 % |
| 4 | 61-65, avenue Montcalm, Saint-Pie 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (1 741 $/m²) 298,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 551 613 $ Poids 17 % |
| 5 | 137, rue De La Présentation, Saint-Pie 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (1 671 $/m²) 290,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 517 662 $ Poids 11 % |
| 6 | 270, 270-1, 272, boulevard Daniel-Johnson, Saint-Pie 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 076 $/m²) 243,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +49 528 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 868 386 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.