1237 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 224 m² · constr. 1900 · terrain 3 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 540 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 351 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513952609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
54008513952609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 65 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 024 $ Poids 28 % |
| 2 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 644 328 $ Poids 26 % |
| 3 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 422 493 $ Poids 21 % |
| 4 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +42 521 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 717 456 $ Poids 13 % |
| 5 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 886 $ Poids 11 % |
| 6 | 85, rue de la Présentation, Saint-Pie 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 372 $/m²) 217,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 574 062 $ Poids 8 % |
| 7 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +61 886 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 690 735 $ Poids 7 % |
| 8 | 182, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (2 478 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 573 336 $ Poids 5 % |
| 9 | 196, avenue Saint-François, Saint-Pie 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 155 511 $ (841 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 834 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −15 551 $ | 193 236 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.