1239 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 259 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513952856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
54008513952856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 44 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-02-28 · 522 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 454 472 $ Poids 50 % |
| 2 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge +16 943 $ | 382 296 $ Poids 48 % |
| 3 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 973 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 009 $ Poids 47 % |
| 4 | 1346, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 407 500 $ (4 063 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +26 488 $ | 446 845 $ Poids 42 % |
| 5 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 322 785 $ Poids 33 % |
| 6 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 478 918 $ Poids 30 % |
| 7 | 15, avenue Salaberry, Saint-Pie 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 379 900 $ (4 059 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 426 950 $ Poids 29 % |
| 8 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 173 810 $ Poids 28 % |
| 9 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 818 $ Poids 27 % |
| 10 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 774 $ Poids 26 % |
| 11 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 465 698 $ Poids 25 % |
| 12 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge −22 025 $ | 225 665 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.