1241 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 208,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 446 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513952983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
54008513952983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 84 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 150 $ Poids 35 % |
| 2 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 185 $ Poids 32 % |
| 3 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 642 246 $ Poids 28 % |
| 4 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +28 420 $ | 475 936 $ Poids 22 % |
| 5 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 701 358 $ Poids 14 % |
| 6 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 275 $ Poids 11 % |
| 7 | 1343, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 202 200 $ (1 151 $/m²) 175,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 561 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 278 980 $ Poids 9 % |
| 8 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +51 550 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 619 947 $ Poids 9 % |
| 9 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +35 631 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 670 880 $ Poids 8 % |
| 10 | 85, rue de la Présentation, Saint-Pie 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 372 $/m²) 217,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 645 921 $ Poids 7 % |
| 11 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +65 836 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 583 587 $ Poids 6 % |
| 12 | 182, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (2 478 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 564 356 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.