1215-1219 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 184,5 m² · constr. 1923 · terrain 3 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 413,8 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 359 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513953037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
54008513953037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 69 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 422 670 $ Poids 57 % |
| 2 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 118 m · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 987 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 498 187 $ Poids 53 % |
| 3 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 481 896 $ Poids 50 % |
| 4 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 703 $ Poids 41 % |
| 5 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −24 680 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 778 $ Poids 30 % |
| 6 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 382 540 $ Poids 25 % |
| 7 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 716 $ Poids 17 % |
| 8 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 500 574 $ Poids 17 % |
| 9 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 003 $ Poids 17 % |
| 10 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 659 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 561 $ Poids 15 % |
| 11 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 051 $ Poids 13 % |
| 12 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 128 153 $ (836 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 452 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −12 815 $ | 139 831 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.