1231 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
851 500 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 291,1 m² · constr. 2000 · terrain 4 948,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 948,3 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 500 $
Rôle antérieur 626 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513953475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
756 700 $
Rôle antérieur
626 500 $
ID provincial
54008513953475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 94 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue De La Présentation, Saint-Pie 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (1 671 $/m²) 290,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 627 280 $ Poids 18 % |
| 2 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +138 728 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 793 311 $ Poids 7 % |
| 3 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 634 500 $ Poids 6 % |
| 4 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +91 436 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 571 562 $ Poids 6 % |
| 5 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 537 017 $ Poids 5 % |
| 6 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +88 986 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 261 $ Poids 4 % |
| 7 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +157 107 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 869 442 $ Poids 3 % |
| 8 | 85, rue de la Présentation, Saint-Pie 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 372 $/m²) 217,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +87 771 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 756 649 $ Poids 3 % |
| 9 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 820 849 $ Poids 2 % |
| 10 | 182, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (2 478 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +108 161 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 686 770 $ Poids 1 % |
| 11 | 1343, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 202 200 $ (1 151 $/m²) 175,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 561 $ · Ajust. superficie +50 550 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 310 531 $ Poids 1 % |
| 12 | 196, avenue Saint-François, Saint-Pie 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 155 511 $ (841 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 834 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge +15 551 $ | 246 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.