1257 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 119,4 m² · constr. 1963 · terrain 2 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 331 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513960839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
54008513960839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 61 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 151 m · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 526 117 $ Poids 90 % |
| 2 | 1292, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-02-28 · 323 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 469 435 $ Poids 46 % |
| 3 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 453 $ Poids 44 % |
| 4 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −1 882 $ | 388 802 $ Poids 42 % |
| 5 | 1346, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 407 500 $ (4 063 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +38 800 $ · Ajust. âge +6 113 $ | 457 551 $ Poids 33 % |
| 6 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 375 950 $ Poids 30 % |
| 7 | 83, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 479 900 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 469 348 $ Poids 25 % |
| 8 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 432 749 $ Poids 22 % |
| 9 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 356 462 $ Poids 21 % |
| 10 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 355 710 $ Poids 21 % |
| 11 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 351 770 $ Poids 21 % |
| 12 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 646 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.