1247 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 49,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 224,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 141 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513961286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
54008513961286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 6 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, Rang de la Rivière, Saint-Pie 2024-05-30 · 414 m · Vendu 175 000 $ (3 959 $/m²) 44,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 205 469 $ Poids 21 % |
| 2 | 1429, rang Émileville, Saint-Pie 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 16 % |
| 3 | 1579, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (3 163 $/m²) 33,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 134 019 $ Poids 6 % |
| 4 | 773, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (5 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −51 789 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 403 176 $ Poids 1 % |
| 5 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −64 726 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 272 940 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −106 737 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 439 067 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 897 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −93 170 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 669 $ Poids 0 % |
| 8 | 1387, rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-03-26 · 993 m · Vendu 300 000 $ (3 555 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −61 493 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 248 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.