1249 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 182,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 539 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513961434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
657 500 $
Rôle antérieur
539 500 $
ID provincial
54008513961434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 91 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 394 m · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 232 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 232 $ Poids 52 % |
| 2 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 140 $ Poids 43 % |
| 3 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 552 021 $ Poids 39 % |
| 4 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 505 623 $ Poids 30 % |
| 5 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 629 $ Poids 23 % |
| 6 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 664 197 $ Poids 22 % |
| 7 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 462 021 $ Poids 17 % |
| 8 | 1343, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 202 200 $ (1 151 $/m²) 175,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 561 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 264 126 $ Poids 15 % |
| 9 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 586 361 $ Poids 12 % |
| 10 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 438 $ Poids 12 % |
| 11 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −27 835 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 725 300 $ Poids 10 % |
| 12 | 129, rue de la Présentation, Saint-Pie 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 588 500 $ (3 995 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +70 916 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 725 774 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.