1253 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 136,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 292 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513961663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
54008513961663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 60 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 184 m · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 586 269 $ Poids 93 % |
| 2 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 426 m · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 040 $ Poids 82 % |
| 3 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 248 m · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 135 $ Poids 54 % |
| 4 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 396 793 $ Poids 41 % |
| 5 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 226 $ Poids 37 % |
| 6 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 392 $ Poids 30 % |
| 7 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 430 126 $ Poids 29 % |
| 8 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 135 $ Poids 27 % |
| 9 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 902 $ Poids 27 % |
| 10 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 379 500 $ (2 705 $/m²) 140,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 443 513 $ Poids 23 % |
| 11 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 459 150 $ Poids 21 % |
| 12 | 83, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 479 900 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +31 661 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 503 200 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.