1261 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 140,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 853,5 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 370 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513970066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
54008513970066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 73 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 119 m · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 601 241 $ Poids 89 % |
| 2 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 496 m · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 515 360 $ Poids 85 % |
| 3 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 286 m · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 755 $ Poids 56 % |
| 4 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 401 575 $ Poids 38 % |
| 5 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 638 $ Poids 35 % |
| 6 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 333 $ Poids 32 % |
| 7 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 819 $ Poids 25 % |
| 8 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +44 041 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 440 348 $ Poids 24 % |
| 9 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −37 712 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 417 537 $ Poids 23 % |
| 10 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 051 $ Poids 23 % |
| 11 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 379 500 $ (2 705 $/m²) 140,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 448 788 $ Poids 21 % |
| 12 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 465 207 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.