1269 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 101,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 273 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513970541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
54008513970541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 56 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 407 500 $ (4 063 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 456 639 $ Poids 54 % |
| 2 | 1292, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-02-28 · 231 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 487 157 $ Poids 53 % |
| 3 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 076 $ Poids 33 % |
| 4 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 399 361 $ Poids 32 % |
| 5 | 1387, rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-03-26 · 802 m · Vendu 300 000 $ (3 555 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +31 102 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 366 785 $ Poids 28 % |
| 6 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 319 720 $ Poids 21 % |
| 7 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 518 368 $ Poids 21 % |
| 8 | 15, avenue Salaberry, Saint-Pie 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 379 900 $ (4 059 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 454 777 $ Poids 21 % |
| 9 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 456 372 $ Poids 19 % |
| 10 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 188 556 $ Poids 19 % |
| 11 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 422 135 $ Poids 18 % |
| 12 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.