15 Avenue SALABERRY · Saint-Pie
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 162 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514004513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
54008514004513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 33 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 300 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 308 158 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, avenue Salaberry, Saint-Pie 2025-07-07 · 0 m · Vendu 379 900 $ (4 059 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 943 $ Poids 72 % |
| 3 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 234 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 018 $ Poids 71 % |
| 4 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 784 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 930 $ Poids 71 % |
| 5 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 625 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −12 787 $ | 126 901 $ Poids 65 % |
| 6 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 832 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 434 004 $ Poids 64 % |
| 7 | 77, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-07-03 · 522 m · Vendu 349 000 $ (3 793 $/m²) 92 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 373 938 $ Poids 63 % |
| 8 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 522 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +41 209 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 587 013 $ Poids 61 % |
| 9 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 237 $ Poids 61 % |
| 10 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 813 $ Poids 60 % |
| 11 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 744 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 324 249 $ Poids 57 % |
| 12 | 86, rue Ernest-Despars, Saint-Pie 2025-06-30 · 678 m · Vendu 499 000 $ (5 128 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 480 818 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.