140 Rue DESNOYERS · Saint-Pie
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 237,5 m² · constr. 2004 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 416 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514008039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
54008514008039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 86 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 360 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +65 575 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 791 510 $ Poids 53 % |
| 2 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 513 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 539 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 539 $ Poids 49 % |
| 3 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 206 m · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 517 348 $ Poids 46 % |
| 4 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 575 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 447 $ Poids 39 % |
| 5 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 580 m · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +56 564 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 723 447 $ Poids 38 % |
| 6 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 912 m · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +70 485 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 768 469 $ Poids 36 % |
| 7 | 85, rue de la Présentation, Saint-Pie 2024-08-15 · 250 m · Vendu 515 000 $ (2 372 $/m²) 217,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 693 074 $ Poids 30 % |
| 8 | 182, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2024-06-10 · 807 m · Vendu 505 000 $ (2 478 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 630 462 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.