144 Rue DESNOYERS · Saint-Pie
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 77 m² · constr. 2003 · terrain 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 241 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514008077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
54008514008077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 55 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 713 m · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 403 382 $ Poids 79 % |
| 2 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 599 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 588 681 $ Poids 74 % |
| 3 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 827 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −36 096 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 447 269 $ Poids 44 % |
| 4 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 221 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +8 312 $ | 136 438 $ Poids 42 % |
| 5 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 490 800 $ Poids 42 % |
| 6 | 904, rue Des Hérons, Saint-Pie 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 445 575 $ Poids 39 % |
| 7 | 173, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2025-04-17 · 849 m · Vendu 390 000 $ (4 561 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 453 687 $ Poids 37 % |
| 8 | 77, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-07-03 · 314 m · Vendu 349 000 $ (3 793 $/m²) 92 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 373 862 $ Poids 37 % |
| 9 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 499 089 $ Poids 37 % |
| 10 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2024-10-15 · 599 m · Vendu 480 000 $ (5 897 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 566 265 $ Poids 34 % |
| 11 | 892, rue Des Hérons, Saint-Pie 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 462 $/m²) 71,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 408 320 $ Poids 33 % |
| 12 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 937 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −32 298 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 694 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.