136 Rue DESNOYERS · Saint-Pie
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 191,7 m² · constr. 2002 · terrain 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 364 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514009180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
54008514009180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 83 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 503 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 516 511 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 340 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 706 498 $ Poids 79 % |
| 3 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 221 m · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 471 023 $ Poids 65 % |
| 4 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 907 m · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 458 $ Poids 61 % |
| 5 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 891 m · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 684 639 $ Poids 60 % |
| 6 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 650 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +37 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 780 $ Poids 60 % |
| 7 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 575 m · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 647 090 $ Poids 55 % |
| 8 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 363 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 583 332 $ Poids 52 % |
| 9 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 833 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 674 068 $ Poids 51 % |
| 10 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 554 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 046 $ Poids 44 % |
| 11 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 198 m · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 597 947 $ Poids 40 % |
| 12 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +72 318 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 650 786 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.