128 Rue DESNOYERS · Saint-Pie
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 111,3 m² · constr. 2000 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 297 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514009394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
54008514009394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 52 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 392 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 344 200 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 363 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 343 799 $ Poids 86 % |
| 3 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 402 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 349 212 $ Poids 85 % |
| 4 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 417 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 377 488 $ Poids 83 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 398 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 349 092 $ Poids 82 % |
| 6 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 621 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 414 924 $ Poids 82 % |
| 7 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 252 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 420 170 $ Poids 75 % |
| 8 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 426 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 332 815 $ Poids 75 % |
| 9 | 64, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-09-29 · 416 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 694 $ Poids 75 % |
| 10 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 718 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 380 616 $ Poids 75 % |
| 11 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 757 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 205 015 $ Poids 74 % |
| 12 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 608 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 546 671 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.