120 Rue DESNOYERS · Saint-Pie
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 93,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 104,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 243 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514009508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
54008514009508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 59 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 469 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 307 879 $ Poids 82 % |
| 2 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 105 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +8 312 $ | 147 861 $ Poids 77 % |
| 3 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 665 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 526 925 $ Poids 76 % |
| 4 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 748 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 490 165 $ Poids 76 % |
| 5 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 593 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 536 $ Poids 74 % |
| 6 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 855 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 489 826 $ Poids 71 % |
| 7 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 377 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 428 997 $ Poids 68 % |
| 8 | 77, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-07-03 · 391 m · Vendu 349 000 $ (3 793 $/m²) 92 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 404 968 $ Poids 66 % |
| 9 | 86, rue Ernest-Despars, Saint-Pie 2025-06-30 · 297 m · Vendu 499 000 $ (5 128 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −10 001 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 520 225 $ Poids 66 % |
| 10 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 833 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 544 410 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, avenue Salaberry, Saint-Pie 2025-07-07 · 552 m · Vendu 379 900 $ (4 059 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 437 527 $ Poids 63 % |
| 12 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 750 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge +14 683 $ | 249 809 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.