124 Rue DESNOYERS · Saint-Pie
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 119,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 305 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514009555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
54008514009555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 55 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 382 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 362 942 $ Poids 93 % |
| 2 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 385 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 363 118 $ Poids 92 % |
| 3 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 244 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 433 215 $ Poids 92 % |
| 4 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 377 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 357 946 $ Poids 91 % |
| 5 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 399 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 391 746 $ Poids 90 % |
| 6 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 347 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 356 696 $ Poids 87 % |
| 7 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 403 m · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 487 319 $ Poids 85 % |
| 8 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 631 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 428 832 $ Poids 78 % |
| 9 | 115, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-09-18 · 314 m · Vendu 362 000 $ (3 034 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −34 390 $ | 361 761 $ Poids 76 % |
| 10 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 429 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 356 088 $ Poids 74 % |
| 11 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 786 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 523 967 $ Poids 72 % |
| 12 | 64, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-09-29 · 434 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 241 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.