871 Rang PRESQU'ILE · Saint-Pie
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 95,2 m² · constr. 1999 · terrain 2 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 616,2 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 342 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514010229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
54008514010229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 70 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 594 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 310 387 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, avenue Salaberry, Saint-Pie 2025-07-07 · 346 m · Vendu 379 900 $ (4 059 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 441 180 $ Poids 68 % |
| 3 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 571 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 424 662 $ Poids 65 % |
| 4 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 966 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 521 466 $ Poids 63 % |
| 5 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 506 623 $ Poids 56 % |
| 6 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 661 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +46 613 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 639 159 $ Poids 54 % |
| 7 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 273 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −30 630 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 388 268 $ Poids 52 % |
| 8 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 979 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 349 912 $ Poids 51 % |
| 9 | 77, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-07-03 · 838 m · Vendu 349 000 $ (3 793 $/m²) 92 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 408 383 $ Poids 51 % |
| 10 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 988 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 458 727 $ Poids 51 % |
| 11 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 485 101 $ Poids 51 % |
| 12 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 959 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +5 754 $ | 146 557 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.