308 Rue NOTRE-DAME · Saint-Pie
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 229 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514012456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
54008514012456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 25 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 115 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 396 553 $ Poids 94 % |
| 2 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 191 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 578 $ Poids 80 % |
| 3 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 480 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 330 029 $ Poids 77 % |
| 4 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 731 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 335 242 $ Poids 74 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 737 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 953 $ Poids 70 % |
| 6 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 904 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 338 $ Poids 67 % |
| 7 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 768 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 926 $ Poids 66 % |
| 8 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 924 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 181 084 $ Poids 66 % |
| 9 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 730 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 339 810 $ Poids 65 % |
| 10 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 428 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 119 $ Poids 64 % |
| 11 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 820 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 499 536 $ Poids 64 % |
| 12 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 903 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 484 991 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.