285 Rue NOTRE-DAME · Saint-Pie
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 105,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 024,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 102 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514013174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
24 700 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
54008514013174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 6 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 108 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 330 683 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 408 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 542 $ Poids 85 % |
| 3 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 252 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 590 $ Poids 74 % |
| 4 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 842 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 255 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 348 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 383 $ Poids 71 % |
| 6 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 674 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 329 678 $ Poids 70 % |
| 7 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 787 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 459 $ Poids 70 % |
| 8 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 857 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 785 $ Poids 69 % |
| 9 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 893 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 167 967 $ Poids 69 % |
| 10 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 677 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 732 $ Poids 67 % |
| 11 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 957 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −24 472 $ | 225 332 $ Poids 65 % |
| 12 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 711 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 338 297 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.