272 Rue SAINT-PAUL · Saint-Pie
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 134 m² · constr. 1910 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 180 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514013797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
54008514013797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 28 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 415 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 611 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 300 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 665 $ Poids 86 % |
| 3 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 480 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge −19 304 $ | 397 511 $ Poids 80 % |
| 4 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 755 m · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 632 $ Poids 75 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 614 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 534 $ Poids 72 % |
| 6 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 55 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 377 208 $ Poids 67 % |
| 7 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 652 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 817 $ Poids 67 % |
| 8 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-06-30 · 347 m · Vendu 379 500 $ (2 705 $/m²) 140,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 440 267 $ Poids 65 % |
| 9 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 302 m · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 327 251 $ Poids 64 % |
| 10 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 711 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 894 $ Poids 64 % |
| 11 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 614 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 375 662 $ Poids 62 % |
| 12 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 441 087 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.