24 Avenue SALABERRY · Saint-Pie
Valeur estimée
258 100 $
Autre · 2 372 $/m² · 108,8 m² · constr. 1972 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 111 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514014138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
54008514014138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 9 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 176 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 388 195 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 336 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 329 332 $ Poids 82 % |
| 3 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 553 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 334 424 $ Poids 81 % |
| 4 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 553 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 185 $ Poids 77 % |
| 5 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 354 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 139 $ Poids 76 % |
| 6 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 786 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 443 $ Poids 73 % |
| 7 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 589 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 098 $ Poids 73 % |
| 8 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 811 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 176 952 $ Poids 73 % |
| 9 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 752 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 474 321 $ Poids 71 % |
| 10 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 554 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 338 985 $ Poids 71 % |
| 11 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 703 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 488 275 $ Poids 70 % |
| 12 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 644 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 120 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.