267 Rue SAINT-PAUL · Saint-Pie
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 87,1 m² · constr. 1992 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 212 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514014206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
54008514014206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 47 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 447 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 592 552 $ Poids 78 % |
| 2 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 351 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 299 103 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, avenue Salaberry, Saint-Pie 2025-07-07 · 74 m · Vendu 379 900 $ (4 059 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 424 742 $ Poids 66 % |
| 4 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 594 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +1 279 $ | 136 440 $ Poids 63 % |
| 5 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 975 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 447 562 $ Poids 63 % |
| 6 | 77, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-07-03 · 554 m · Vendu 349 000 $ (3 793 $/m²) 92 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 393 019 $ Poids 59 % |
| 7 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 968 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 449 489 $ Poids 59 % |
| 8 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 712 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 272 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 483 532 $ Poids 58 % |
| 9 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 260 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −24 960 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 394 792 $ Poids 55 % |
| 10 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 946 m · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 407 425 $ Poids 52 % |
| 11 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 765 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −33 695 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 471 045 $ Poids 49 % |
| 12 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 777 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 426 982 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.