32 Avenue SAINTE-CECILE · Saint-Pie
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 103,9 m² · constr. 1919 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 143 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514014938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
54008514014938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 16 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 412 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 321 119 $ Poids 88 % |
| 2 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 142 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 327 372 $ Poids 84 % |
| 3 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 637 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 414 $ Poids 79 % |
| 4 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 697 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 105 $ Poids 78 % |
| 5 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 744 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 166 237 $ Poids 75 % |
| 6 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 305 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 422 $ Poids 73 % |
| 7 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 803 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −24 472 $ | 222 983 $ Poids 73 % |
| 8 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 510 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 326 405 $ Poids 71 % |
| 9 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 862 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 677 $ Poids 69 % |
| 10 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 314 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 833 $ Poids 69 % |
| 11 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 514 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 661 $ Poids 68 % |
| 12 | 101, Rue Plamondon, Saint-Pie 2025-08-22 · 700 m · Vendu 448 500 $ (4 235 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 436 450 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.