250 Rue SAINT-PIE · Saint-Pie
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 200,7 m² · constr. 1997 · terrain 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 364 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514015266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
54008514015266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 82 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 423 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 521 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 643 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 704 867 $ Poids 70 % |
| 3 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 176 m · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 570 $ | 478 096 $ Poids 67 % |
| 4 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 662 m · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 880 $ Poids 64 % |
| 5 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 383 m · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 645 511 $ Poids 62 % |
| 6 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 369 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +50 235 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 541 784 $ Poids 56 % |
| 7 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 683 315 $ Poids 48 % |
| 8 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 721 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 754 $ Poids 45 % |
| 9 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 987 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 673 412 $ Poids 42 % |
| 10 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 664 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +53 212 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 584 339 $ Poids 38 % |
| 11 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 280 m · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +41 266 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 609 663 $ Poids 33 % |
| 12 | 85, rue de la Présentation, Saint-Pie 2024-08-15 · 512 m · Vendu 515 000 $ (2 372 $/m²) 217,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 649 426 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.