259 Rue SAINT-PIE · Saint-Pie
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 140,5 m² · constr. 1900 · terrain 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 188 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514015995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
54008514015995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 33 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 222 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 018 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 377 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 332 053 $ Poids 87 % |
| 3 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 302 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge −38 608 $ | 388 302 $ Poids 75 % |
| 4 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 656 m · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 547 $ Poids 73 % |
| 5 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 486 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 540 $ Poids 72 % |
| 6 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 890 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 452 696 $ Poids 69 % |
| 7 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 447 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 251 $ Poids 67 % |
| 8 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-06-30 · 366 m · Vendu 379 500 $ (2 705 $/m²) 140,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 449 058 $ Poids 67 % |
| 9 | 129, rue de la Présentation, Saint-Pie 2025-07-10 · 372 m · Vendu 588 500 $ (3 995 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 547 115 $ Poids 65 % |
| 10 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 483 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 096 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 577 $ Poids 62 % |
| 11 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 462 m · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 335 220 $ Poids 60 % |
| 12 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 540 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 927 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.