235 Rue SAINT-PIE · Saint-Pie
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 181,2 m² · constr. 2010 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 349 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514016230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
54008514016230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 81 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 408 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 334 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 503 666 $ Poids 87 % |
| 2 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 386 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 544 851 $ Poids 81 % |
| 3 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 692 m · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 465 $ Poids 76 % |
| 4 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 603 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −30 568 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 715 767 $ Poids 62 % |
| 5 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 399 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 177 $ Poids 59 % |
| 6 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 150 m · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 460 402 $ Poids 56 % |
| 7 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 625 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 587 953 $ Poids 55 % |
| 8 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 383 m · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −29 738 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 655 595 $ Poids 52 % |
| 9 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 243 m · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 584 278 $ Poids 47 % |
| 10 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 957 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 767 $ Poids 46 % |
| 11 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 693 333 $ Poids 46 % |
| 12 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2025-05-28 · 399 m · Vendu 128 153 $ (836 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 452 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge +12 815 $ | 164 082 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.