70 Avenue SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
418 100 $
Autre · 1 899 $/m² · 220,2 m² · constr. 1964 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 220 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514016695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
54008514016695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 44 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 à 28, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-27 · 330 m · Vendu 160 070 $ (760 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +16 007 $ | 181 784 $ Poids 91 % |
| 2 | 372-376, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2026-07-27 · 534 m · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 932 $ Poids 86 % |
| 3 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 349 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 506 725 $ Poids 73 % |
| 4 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 553 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +36 032 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 710 967 $ Poids 64 % |
| 5 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 173 m · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 430 829 $ Poids 60 % |
| 6 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 342 m · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +30 045 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 638 503 $ Poids 55 % |
| 7 | 885A-891, rang de la Presque'île, Saint-Pie 2025-04-02 · 688 m · Vendu 325 000 $ (1 531 $/m²) 212,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 405 150 $ Poids 48 % |
| 8 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 625 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 520 537 $ Poids 46 % |
| 9 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +41 313 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 696 397 $ Poids 44 % |
| 10 | 5, avenue Saint-François, Saint-Pie 2024-11-27 · 371 m · Vendu 320 749 $ (1 462 $/m²) 219,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 569 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −1 604 $ | 382 299 $ Poids 44 % |
| 11 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 757 m · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 295 $ Poids 42 % |
| 12 | 156 à 158, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2024-11-18 · 381 m · Vendu 85 000 $ (413 $/m²) 205,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 099 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.