65 Avenue SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
455 100 $
Autre · 2 412 $/m² · 188,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123 m²
Frontage
—
CUBF
6121
Usage
Association, union ou coop d’épargne et de prêt (incluant les caisses populaires locales)
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 346 900 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514017080000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
54008514017080000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 54 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 397 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 498 741 $ Poids 92 % |
| 2 | 20 à 28, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-27 · 391 m · Vendu 160 070 $ (760 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +16 007 $ | 169 807 $ Poids 74 % |
| 3 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 509 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 657 175 $ Poids 72 % |
| 4 | 122-124, rue de la Présentation, Saint-Pie 2025-09-17 · 162 m · Vendu 430 000 $ (2 481 $/m²) 173,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 950 $ Poids 71 % |
| 5 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 448 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 488 011 $ Poids 70 % |
| 6 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 762 m · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 317 $ Poids 69 % |
| 7 | 372-376, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2026-07-27 · 606 m · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 418 187 $ Poids 67 % |
| 8 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 110 m · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 425 358 $ Poids 64 % |
| 9 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 411 m · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 217 $ Poids 57 % |
| 10 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 643 280 $ Poids 53 % |
| 11 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 530 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 763 $ Poids 51 % |
| 12 | 251, rue Saint-Paul, Saint-Pie 2025-06-18 · 234 m · Vendu 205 000 $ (1 260 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 808 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.