111 Rue BEAUDRY · Saint-Pie
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 98,4 m² · constr. 1991 · terrain 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 266 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514019347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
54008514019347600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 56 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 512 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 314 844 $ Poids 86 % |
| 2 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 510 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 495 111 $ Poids 86 % |
| 3 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 581 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 509 539 $ Poids 85 % |
| 4 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 667 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 997 $ Poids 76 % |
| 5 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 671 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 474 743 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 405 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 415 201 $ Poids 73 % |
| 7 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 772 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 474 679 $ Poids 73 % |
| 8 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 78 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +639 $ | 143 671 $ Poids 72 % |
| 9 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 665 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 185 528 $ Poids 71 % |
| 10 | 101, Rue Plamondon, Saint-Pie 2025-08-22 · 298 m · Vendu 448 500 $ (4 235 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 474 139 $ Poids 67 % |
| 11 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 759 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 084 $ Poids 67 % |
| 12 | 86, rue Ernest-Despars, Saint-Pie 2025-06-30 · 381 m · Vendu 499 000 $ (5 128 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 503 106 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.