879 Rang PRESQU'ILE · Saint-Pie
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,7 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 211 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514020061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
54008514020061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 26 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 709 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 315 402 $ Poids 78 % |
| 2 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 334 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge +1 883 $ | 358 461 $ Poids 64 % |
| 3 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 986 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 548 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 678 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 319 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, avenue Salaberry, Saint-Pie 2025-07-07 · 448 m · Vendu 379 900 $ (4 059 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −9 497 $ | 400 998 $ Poids 63 % |
| 6 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 434 297 $ Poids 57 % |
| 7 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 224 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 351 $ Poids 56 % |
| 8 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 553 $ Poids 52 % |
| 9 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 161 824 $ Poids 52 % |
| 10 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 991 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 506 $ Poids 51 % |
| 11 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −24 472 $ | 216 995 $ Poids 51 % |
| 12 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 876 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.