Rue NOTRE-DAME · Saint-Pie
Valeur estimée
322 000 $
Autre · constr. 1988 · terrain 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
15 600 $
Rôle antérieur 13 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514021138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
13 300 $
ID provincial
54008514021138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 17 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25-1 à 25-4, Avenue Montcalm, Saint-Pie 2026-07-29 · 164 m · Vendu 715 000 $ (2 522 $/m²) 283,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 786 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 372-376, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2026-07-27 · 187 m · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 20 à 28, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-27 · 135 m · Vendu 160 070 $ (760 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 007 $ | 178 095 $ Poids 68 % |
| 4 | 53, avenue Roy, Saint-Pie 2026-06-26 · 236 m · Vendu 408 759 $ Ajust. marché +5 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 913 $ Poids 67 % |
| 5 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 162 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 418 898 $ Poids 67 % |
| 6 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 422 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 367 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 469 770 $ Poids 63 % |
| 8 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 562 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 724 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, avenue Roy, Saint-Pie 2025-11-07 · 109 m · Vendu 459 000 $ (1 183 $/m²) 387,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 547 381 $ Poids 59 % |
| 10 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 581 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 316 516 $ Poids 58 % |
| 11 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 641 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 530 m · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 267 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.